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동반 비자로 싱가폴에 콘도를구입했습니다

제아이가1991년생으로만18세가되어서 내년부터는동반비자가 거절된다고들었습니다

콘도에대한세금이(렌트수입에관한세금) 싱가폴에서6개월이상 거주해야면제된다고합니다(현제 구입한콘도는렌트를주었음) 

학업으로 약2년정도싱가폴에 머무는 제아이에게콘도명의변경을 하려고합니다 가능한지요

어떤절차를밟아야하고 비용은어느정도드는지 답변부탁드립니다

명의변경을하면 효력은언제부터 발생하는지답변 부탁드립니다

 

 

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    LeeKim컨설팅 2009.08.06 16:29

    안녕하세요? Lee Kim 컨설팅입니다.

    저희가 부동산쪽 일은 직접 취급하지 않으므로,

    비자 영주권,  법률 회계쪽으로 Focus해서 말씀드립니다.

    콘도는 외국인도 소유할 수 있으나, 수입에 대한 세금이 외국인인 경우

    세금 부담이 크게 되므로, 거주자로 변경하시는 것이 유리합니다.

    자녀분이 싱가포르에 장기간 거주하셨다면 영주권 취득도 고려하시면 좋을 듯 합니다.

    싱가폴은 거주목적의 부동산을 양도할 경우 양도세가 없으므로

    가장 큰 부분이 정부에 내는 Stamp fee (매매가격의 약 3%) 입니다.

    일반적으로 콘도를 양도할 경우 기존 대출받은 은행에 명의 변경 및 Title 변경을 해야하고,

    구매자가 재정적으로 구매할 수 있는 여력이 있는지 등의 서류등이 필요합니다.

    따라서, 전문 부동산 업체에 문의하셔서 컨설팅을 받아 보시는 것이 좋습니다.

    하기에 참고할 만한 사이트가 있으니 참고하세요.

    http://www.lawsociety.org.sg/public/you_and_the_law/buying_and_selling_house.aspx

    Lee Kim 컨설팅

     


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