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임대계약만료이전에 모든가족이 귀국하려고 합니다(남편,본인,자녀). (그런데 계약당시 14개월후에 본국으로 간다는 사항을 넣지않았습니다..)   아직 임대기간이 7개월정도 남았습니다.  주인은 제게 2년치 디파짓을 포기하고 1/4의 agent피도 내라고 하는데 이렇게 해야하는것인지 알고싶습니다.  

바쁘시겠지만 comments해주시면 고맙겠습니다.

감사드립니다.

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  • ?
    Lee Kim 2010.09.06 01:54

    Lee Kim 컨설팅입니다.

    일반적으로 Diplomatic 조항을 삽입하면 12개월이 지난 후 

    2개월 Notice를 주면 계약을 해지할 수 있습니다. 


    만약 넣지 않으셨다면, 주인분과 잘 협의하셔서 상황을 얘기하시고, 

    기간안에 다른 Tenant를 찾으시면, Deposit을 돌려받으실 수 있으나 

    Agent fee는 남은 기간 만큼 내셔야 합니다. 


    만약 Deposit을 포기하신다면, 통보를 하시고 Deposit은 받지 않겠다고 하시면 

    Agent fee까지는 물지 않으셔도 될것으로 보입니다. 


    가장 좋은 방법은 주인 또는 Agent와 협의하셔서 원만히 해결하는 것이 좋습니다. 


    만약 이래저래도 안되다면, Deposit 을 날리시게 되며 

    추가로 내실 것은 없어 보입니다. 


    도움이 되셨길..

    Lee Kim


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