질문 답변 게시판

안녕하세요


저희는 한국촌 웹사이트에서 방을 구해서 이사해서 살고있습니다,


아줌마가 저희 이사오기 전에 한국 들어가버리셔서 집에 아줌마가 없는 상태로 들어왔고

집에 자동 도어락 장치가 고장이 나버렸어요.  설명 안해주셨으면서 설명 했다고 우기면서 제 잘못이라고 하시구요.


아줌마는 그냥 홀렌트한 상태고 집주인 따로 있습니다. 


그 도어락 장치 수리비용이 1000불이상이 나왔는데, 저희도 수리공이랑 통화시켜줬는데 1016불정도라며

얘기하더라구요.

저보고 700불 내라고 난리치셔서 처음엔 알겠다고 내겠다고 했습니다.


그러다가 저희도 이런식으로 집 구하는게 불법인 거 알게되고서

이 아줌마랑 살기도 힘들고 이런 식으로 살기 찝찝해서 에이전트 구해서 정식으로 다른 집 계약하고

3월 말에 나가기로 했습니다.

계약하면서 minor repair clause 라는 사항을 알게 됐고,

친구 중 에이전트가있어서 그 친구에게 물어보니 150불 이상이면 집주인이 내는게 맞다고 하더라구요.


그래서 아줌마한테 거기에 대해 얘기하며 저는 돈 낼 이유 없는 거고 집주인이랑 얘기해볼 사항이니 그렇게 하시라니까

절대 안된다고 하시더라고요.


그것때문에 지금 아줌마랑 싸우고 난리났구,

아줌마가 이런식으로할거면 1000불 다 내라고 하시길래 저도 그럼 렌트비 안준다고 했더니

그럼 당장 나가라고 디파짓 2000불 안줄테니 일주일 내에 나가라 하시네요.

멋데로 즉시입주가능한사람 구하고있구요.


아줌마보고 제가 집 계약한 에이전트랑 통화해보고 에이전트가 안된다고 하면 제가 물러서고 1000불 다 내겠다고

했습니다.

에이전트 번호 달라할때마다 화 내신대요 룸메가 전화해보니까.


이 상황에 아줌마는 지금 원래 3월 29일에 이사나가기로헀던 상황에서

3월 1일날 디파짓 2000불 포기하고 나가던지 3월 29일까지 살고 1000불을 내라하시는데요,


이 상황에서 뭘 어떻게 해야할지 모르겠습니다.

도와주세요 ㅠ_ㅠ

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  • ?
    Lee Kim 2014.02.22 10:08

    안녕하세요? Lee Kim 컨설팅입니다.


    보내주신 내용 잘 읽었습니다.

    사정이 급박하신 것 같네요.


    싱가포르에서 가장 중요한 것은 계약서입니다.

    일반적인 임대 계약서에 보면, Repair 시에 본인이 책임져야 할 금액이 명시되어 있으며

    $100 ~ 200 사이이며, 그 이상의 금액은 주인이 책임을 집니다.


    하지만, 주인과의 직접적인 계약이 아니라, 아줌마라는 분과의 Sub-Lease 계약이므로,

    아줌마와의 재 임대 계약서를 보셔야 합니다


    원래는 재 임대 시에, 원 주인과 아줌마와의 계약조건을 보고

    재임대 가능한지 여부를 확인 후에 들어가셔야 합니다.


    만약 아줌마와 아무런 계약을 하지 않았고, 원 주인과의 재임대 계약이

    허용되지 않는다면, 주인이 허용하지 않은 재임대 자체는 불법입니다.


    따라서, 아줌마 쪽도 문제가 생길 수 있고,

    계약서 없이 입주하신것 자체도 문제가 되므로,

    서로 원만히 해결하시기 바랍니다.


    감사합니다.


    Lee Kim





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