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올 9월경에 싱가폴에 가족과 갈 예정입니다. 1년 6개월 계획이고요. 현재 콘도 나 아파트 구입 할 예정이고요. 만 5세 딸과 만 2세 아들의 유치원 및 학교를 알아보고 있는 중입니다. 좋은 자문 부탁드립니다.

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    Lee Kim 2011.06.26 12:19

    안녕하세요? Lee Kim 입니다.

    싱가폴에서는 외국인이 구매할 수 있는 것은 콘도이며, HDB(정부 아파트)는 구매할 수 없습니다.

    부모님의 비자 상태에 따라서, 부모가 EP(Employment Pass-취업비자)의 경우에는 자녀가 모두

    DP(Dependent Pass)를 받으실 수 있지만,

    EP가 아닌 경우에는 자녀가 학생비자를 받고, 부모 중 어머니만 학생비자의 보호자인

    Long Term Visit Pass(LTVP)를 받으실 수 있으며, 아버님은 비자를 받지 못합니다.


    따라서, 아버님이 같이 오신다면 아버님은 EP(취업비자)를 받거나, 어머님이 EP를 받아서

    아버님과 자녀가 DP를 받는 방법을 택하셔야 합니다.


    그리고, 싱가폴에

    1년 6개월간 있으시다가 나가실 예정이시라면, 콘도를 구매하시는 것은 별로 추천드리지 않습니다.

    이유는 콘도 구매시 3%의 Stamping fee를 물어야 하고 ($1백만불인 경우 $30,000),

    또한 판매시 약 2%의 Agent fee가 붙게 되므로, 약 5%의 손실을 감수해야 하며,

    2011년 1월 발표된 새로운 부동산 정책에 의하면 2011년 1월 이후 구매한 모든 콘도/아파트에 대해서

    구매한 날로부터 1년 이내에 판매시 16%의 양도세를 부과하고,

    2년인 경우 12%, 3년은 8%, 4년은 4%, 4년 이후에 판매시에는 양도세가 없습니다.

    따라서, 1년 6개월 후에 판매시 총 17% 의 비용(1백만불인 경우 약 $170,000 비용)을 부담해야

    하므로, 차라리 Rent 가 훨씬 저렴한 방법입니다.


    도움이 되셨길..


    Lee Kim 컨설팅


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