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이번 호에서는 싱가포르 거주자의 주택 구입 절차 및 주택 구매에 대한 세금에 관련하여 안내드립니다.

Q 안녕하세요 싱가포르에서 결혼생활을 시작한 신혼부부입니다. 직장 문제로 앞으로 장기간
싱가포르에서 거주할 예정인데, 매달 나가는 집값이 부담이 되어 주택 구입을 생각하고 있습니다. 주택
구입 절차는 어떻게 되는지, 세금은 얼마나 되는지 관련해서 정보 주시면 감사드리겠습니다.

A 싱가포르에서의 주택 구매
싱가포르에서 주택을 임대할 것인지 구매할 것인지는 앞으로 얼마
나 장기로 거주하는지와 향후 투자 가치가 있는가에 따라 판단해야
하며, 특정 지역의 주택을 구매하기에 앞서 근처에 임대로 살면서
위치나 조건, 구매가격의 변동 추이 등을 파악한 후에 구매하는 것
이 유리합니다. 특히 외국인의 경우 주택 구매 시 약 18%의 구매자
인지세(Buyer’s Stamp Duty인 BSD와 Additional BSD인 ABSD)가
있으므로, 장기로 투자하지 않는 경우 인지세만큼의 손실이 생길 수
도 있습니다.
현재 BSD 및 ABDS의 요율은 싱가포르인의 경우 구매가의 약 3%,
영주권자는 약8%, 비자 소지자 포함 외국인 및 법인은 약 18%입니
다 (하기 BSD 및 ABSD 표 참조)
주택의 구매는 이미 완공되어 있는 주택과 신규 분양하는 주택에 따
라 구매 방법이 달라지므로 별도로 나누어 설명드립니다.

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